Ezgi Uludüz

Ozay Law Firm

BIOGRAPHY

INSIGHTS

Ezgi Uludüz graduated from Istanbul University Faculty of Law in 2014. Ezgi Uludüz who joined Özay Law Firm in 2018 mostly conducts work in litigation processes related with Rental Law, Real Estate Law, Contracts Law, provides advice to companies with national and international recognition in the retail sector, closely follows up lease agreement negotiation processes and subsequently lease relationship processes. Ezgi Uludüz currently studies for her master’s degree at Bilgi University Department of Law of Economics.

Practice Areas & Work Department

Rental Law

Real Estate Law

Contracts Law

Dispute Resolution

Languages

English

Turkish

Memberships

Istanbul Bar Association and Union of Turkish Bar Associations

Children Right Centre of İstanbul Bar Associations

Promete Society of Amateur Theater

Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması

02.11.2023 tarihli 32357 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan 7464 sayılı Konutların Turizm Amaçlı Kiralanmasına ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun (“Kanun”)’da turizm amaçlı kullanılan konutların gerçek ve tüzel kişilere kiralanmasına dair usul ve esaslar düzenlenmiş, söz konusu Kanun’da ayrıca halihazırda yürürlükte olan kanunlarda da birtakım değişiklikler yapılmıştır.

Ezgi Uludüz

07.11.2023

Konut Kira Bedeli Artışlarında Azami Sınır

15 Temmuz 2023 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan Kanun Değişikliği ile konut kira bedeli artışlarına getirilen %25 sınırı, 1 Temmuz 2024 tarihine kadar uzatıldı. Yenilenen konut kira sözleşmelerinde bir önceki yıla ait kira bedelinin %25'ini aşmamak kaydıyla anlaşmalar geçerli olacak. Ayrıca, kiracılar %25 sınırının üzerinde tahsil edilen bedelin iadesini talep edebilecek. İş yeri ve arsa kira sözleşmelerinde ise önceki düzenlemeler devam edecek. Kanun Değişikliği ile ilgili herhangi bir kira bedeli tespiti davasını engelleyen hüküm bulunmamaktadır.

Ezgi Uludüz

15.07.2023

Alışveriş Merkezleri Ortak Gider Bedeli Paylaşım Usulü

Ortak gider, Alışveriş Merkezleri Hakkında Yönetmelik’in “Tanımlar” başlıklı 3. maddesinde “Ortak kullanım alanlarına ilişkin elektrik, su, doğalgaz, yenileme niteliğinde olmayan bakım ve onarım, güvenlik, temizlik ve sağlık giderleri gibi alışveriş merkezinin aynına ilişkin olmayan ortak kullanım alanı giderleri ile yönetim giderini (…) ifade eder.” şeklinde tanımlanmıştır.

Ezgi Uludüz

16.03.2023

Merkezi Kayıt Kuruluşunun Kuruluş, Faaliyet, Çalışma ve Denetim Esasları Hakkında Yönetmelik ile Kaydileştirilen Sermaye Piyasası Araçlarına İlişkin Kayıtların Tutulmasının Usul ve Esasları Hakkında Tebliğ’de Değişiklik Yapıldı

Amendments to the Regulation on the Establishment, Activities, Working Principles, and Supervision of the Central Securities Depository and to the Communiqué on the Principles and Procedures for the Book-Entry Recording of Dematerialized Capital Market Instruments

Bankaların Yeşil Varlık Oranı Hesaplaması Hakkında Tebliğ Yayımlandı

Significant Amendments to the Regulation on Shopping Malls

Threshold Values for Statutory Independent Audit Updated for 2025

Updated Thresholds for Independent Audit

Two-minute Recap of Competition Law Matters Around the Globe - April 2025

Competition on the Digital Market: Internet Sales Bans in Light of the Competition Board and EU Case Law

Two-minute Recap of Competition Law Matters in Türkiye - March 2025

Construction Law Wrap Up 2024

Construction Arbitration: Türkiye - Part 4

Construction Arbitration: Türkiye - Part 3

Two-Minute Recap of Data Protection Law Matters Around the Globe – April 2025

The New Legal Framework for Cyber Security in Turkey: Cyber Security Law Numbered 7545

Kişisel Verileri Koruma Kurulu’nun Hizmet Ön Koşulu Olarak Findeks Raporu Talep Eden Araç Kiralama Şirketine Vermiş Olduğu İdari Para Cezası Kararının Türk Hukukuna Göre Değerlendirilmesi

Tüzel Kişilik Perdesinin Kaldırılmasında İspat Sorunu ve İcra Takibine Yansıması

Tam Yargı Davalarında Miktar Artırımı Yapılan Tutara da Dava Tarihinden İtibaren Faiz İşleyeceği Hususunda İçtihatlar Birleştirildi

Precedents Unified Regarding the Accrual of Interest on the Increased Amount in Full Remedy Actions as of the Date of the Initial Lawsuit

Uzaktan İletişim Araçları Yoluyla Piyasaya Arz Edilen Ürünlerin Piyasa Gözetimi ve Denetimi Yönetmeliği Yürürlüğe Girdi

New Era for E-marketplaces and E-sellers-providers in Turkey (Updated 28 March 25)

E-Ticaret Mevzuatında Meydana Gelen Gelişmeler (18.03.2025)

Elektrik Piyasasında Toplayıcılık Yönetmeliği Ne Getiriyor?

Kamuda Enerji Performans Sözleşmesi Uygulaması

Ulusal Taşıt Tanıma Sistemi Uygulama Genel Tebliği Hakkında Bilgilendirme

İklim Kanunu Teklifi TBMM Çevre Komisyonu'nda Kabul Edildi

Türkiye Sürdürülebilirlik Raporlama Standartları Uygulama Kapsamında Değişiklikler Yapıldı

Amendments to Türkiye Sustainability Reporting Standards

Kripto Platformlarında Rezerv Denetimleri Başlıyor. Sermaye Piyasası Kurulu Kripto Varlık Hizmet Sağlayıcıların Rezerv Kanıt Denetimleri Hakkında İlke Kararı Yayımladı

CMB Clarifies Proof of Reserves Audit for Crypto Asset Service Providers

Guidelines on the Secondary Legislation on Crypto Asset Service Providers

Sigorta Şirketlerinin Sermaye Yükümlülükleri ve Mali Bünyelerinin Zayıflaması Halleri

Insurance Litigation 2025 in Turkey

Capital Obligations of Insurance Companies and Circumstances of Financial Weakening

Jurisdictional Implications of CJEU Case C-339/22 and Article 71(3) of Brussels Ibis for Non-EU States: The Case of the UK, Norway, Switzerland and Türkiye

Constitutional Court Decision No. 2024/176 E. and 2025/42 K. – Assessment Regarding Industrial Property Rights and the Option of Net Profit-Based Compensation

Kesinleşmemiş TÜRKPATENT Kararları Üzerinden Yapılan Yanıltıcılık ve Haksız Rekabet İlişkisi

The BR International Trade Report: May 2025

BIS Issues Four Key Updates on Advanced Computing and AI Export Controls

U.S. Section 301 Strikes Back: Additional U.S. Port Service Fees on Vessels With China Nexus; Potential Far-Reaching Implications for Leaseback Arrangements

İş Hukuku Güncel Gelişmeler I Ocak-Şubat-Mart 2025

Employment Law Newsletter I January-February-March 2025

Yabancılık Unsuru Taşıyan İş Sözleşmelerinde Hukuk Seçimi Anayasa’ya Aykırı Bulundu

Regulatory Compliance in Advertising of Cosmetic Products: An Evaluation in Light of the Decisions of the Advertising Board

Kozmetik Ürünlerin Reklamında Mevzuata Uyum: Reklam Kurulu Kararları Işığında Bir Değerlendirme

Sağlık Meslek Mensuplarının Serbest Meslek İcrası Hakkında Yönetmelik Yürürlükte: Denetim Süreçleri Belirlendi

Reklam Kurulu Kararları Işığında Örtülü Reklamın Tanımı, Unsurları ve Hukuki Çerçevesi

Definition, Elements and Legal Framework of Covert Advertising in Light of Advertising Board Decisions

İtibar mı, Ceza mı?: Sosyal Medyada Ticari Reklamın Hukuki Sınırları

M&A Essentials: A Practical Guide for Buyer, Seller, and Advisors

Legal Due Diligence in M&A Deals: Key Areas and Compliance Focus

The Power of Disclosure: How Disclosure Letters Shape Liability in M&A Transactions

Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri: Arsa Sahibinin Hak ve Yükümlülükleri

Construction Contract: Rights and Obligations of the Landowner

Kentsel Dönüşümde Mülkiyet Hakkı İhlalleri

İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yolu İle İlamsız ve İlamlı İcra Takip Türleri ve İpotek Kat İhtarnamesi: Hukuki ve Uygulamalı Analiz

İcra ve İflas Kanunu Uyarınca Yapılacak Satışların İlanlarına İlişkin Parasal Limitlerin Güncellenmesi Hakkında Tebliğ Yayımlandı

Communiqué on the Update of Monetary Limits for Announcements of Sales to Be Made Under the Enforcement and Bankruptcy Law is Published

Startup Investments: A Handbook for Investors and Entrepreneurs

TEKMER (Teknoloji Geliştirme Merkezi) Nasıl Kurulur ve Girişimcilere Hangi Destekleri Sunar?

Ters Hak Ediş (Reverse Vesting) Nedir?

Pillar One – Amount B will not Apply to Transactions of Distributors, Sales Agents and Commissioners Operating in Türkiye

9487 Sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile Gelir Vergisi Kanunu Geçici 67. Maddesi Kapsamında Değişiklikler

Amendments Enacted Under Presidential Decree No. 9487 within the Scope of Provisional Article 67 of the Income Tax Law

Türkiye'de Siber Güvenliğin Yeni Yasal Çerçevesi: 7545 Sayılı Siber Güvenlik Kanunu

Two-Minute Recap of Recent Developments in IT Law – April 2025

ChatGPT, Gemini, Claude Gibi Genel Amaçlı Yapay Zekâ Modelleri İçin Yeni Dönem

Liability Regulations in Cargo Damage During Sea Transport: A Comparative Analysis of Turkish and English Maritime Law

Regulation on Pilotage and Towage Services Published

Limanlar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik Yayımlandı

Caught in the Crossfire: Balancing Employee Rights in Internal Investigations

A New Enforcement Blueprint: How the Department of Justice Is Re-Shaping Its Approach to Digital Assets, Anti-Money Laundering, and Financial Crime

Paravan Şirketlerin Karanlıktaki Yüzü

Lawyers Ezgi Uludüz

Ezgi Uludüz

Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması

Konut Kira Bedeli Artışlarında Azami Sınır

Alışveriş Merkezleri Ortak Gider Bedeli Paylaşım Usulü