Turkish Law Blog - Real Estate

Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri: Arsa Sahibinin Hak ve Yükümlülükleri

Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri, halk arasında bilinen bir diğer ismi olan kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde, arsa sahibinin inşaatı yapmayı yüklenen müteahhide karşı bir takım hak ve yükümlülükleri bulunmaktadır.

Mehmet Aslan

Furkan Sadi Özkal

Evrem Umut

08.04.2025

Construction Contract: Rights and Obligations of the Landowner

In construction contracts based on the transfer of land shares, commonly referred to as "flat-for-land" contracts, the landowner has a range of rights and obligations vis-à-vis the contractor who undertakes to build the construction.

Mehmet Aslan

Furkan Sadi Özkal

Evrem Umut

08.04.2025

Kentsel Dönüşümde Mülkiyet Hakkı İhlalleri

Her deprem ülkesinde gözlemlenebildiği gibi; afetler gerçekleşmeden önce tedbirlerin alınması hayati önem taşımaktadır. Bu kapsamda yapıların kalite standartlarına uygun şekilde inşa edilmesi, bu standartlara uymayan yapıların kontrollü bir şekilde yıkımının ya da güçlendirilmesinin sağlanması şarttır.

Mehmet Aslan

Berrak Cantürk

Ayşe Melike Kablan

05.03.2025

Property Rights Violations in Urban Transformation Law

As observed in every earthquake-prone region, it is vital to take precautionary measures before disasters occur. In this regard, buildings must be constructed according to quality standards, and those that do not meet these standards must either be demolished or reinforced in a controlled manner.

Mehmet Aslan

Berrak Cantürk

Ayşe Melike Kablan

05.03.2025

İmar, Yapı Denetimi ve Kentsel Dönüşüm Düzenlemelerine Getirilen Önemli Değişiklikler

İmar, yapı denetimi, kentsel dönüşüm ve çevre düzenlemeleri gibi alanlarda önemli değişiklikler içeren 7534 Sayılı Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun, 5 Kasım 2024 tarihinde kabul edilmiştir.

Ömer Erdoğan

Gizem Esen

Şevval Erdoğan

Damla Buz

31.12.2024

Important Modifications to Zoning, Construction Supervision, and Urban Transformation Regulations

The Law No. 7534 on Amending the Village Law and Certain Other Laws, bringing important modifications to zoning, construction supervision, urban transformation, and environmental regulations, was enacted on 5 November 2024.

Ömer Erdoğan

Gizem Esen

Şevval Erdoğan

Damla Buz

31.12.2024

Kira Ödemelerini Tevsik Zorunluluğu Getiren Gelir Vergisi Genel Tebliği Yayımlandı

Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın hazırladığı Gelir Vergisi Genel Tebliği (Seri No: 328) 17.10.2024 tarihli 32695 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.

Dr. iur. Onur Ergönen

Can Kaleli

22.10.2024

Konut Kira Artış Oranı Bilgilendirme Notu

Bilindiği üzere konut kiraları bakımından 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun (“TBK”) Geçici Madde 1 hükmü uyarınca 8 Haziran 2022 ilâ 1 Temmuz 2023, Geçici Madde 2 hükmü uyarınca ise 2 Temmuz 2023 ilâ 1 Temmuz 2024 tarihleri arasında yenilenecek kira sözleşmelerinde kira artışının tespitine yönelik %25 zam sınırı getirilmişti.

Ömer Erdoğan

Gizem Esen

Şevval Erdoğan

21.10.2024

General Communiqué on Income Tax about the Mandatory Documentation of Rent Payments Published

General Communiqué on Income Tax (No. 328) prepared by the Ministry of Treasury and Finance of the Republic of Türkiye has been published in the Official Gazette dated 17.10.2024 numbered 32695 and came into effect.

Dr. iur. Onur Ergönen

Can Kaleli

21.10.2024

A Comprehensive Overview Legal Notices for Rental Disputes in the Dubai

The rental market in the United Arab Emirates is dynamic, governed by a clear set of regulations that balance the rights of both landlords and tenants. However, disputes arise, often leading to legal notices.

16.10.2024

3B Şehir Modellerinin Oluşturulması İşi için Teklif Çağrısı

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, 27 Ağustos 2024 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan Teklif Çağrısı ile Yeşil ve Sürdürülebilir Kalkınma için Arazi Yönetim Altyapısı Projesi kapsamında “3B Şehir Modellerinin Oluşturulması” işi için nitelikli tekliflerin sunulması adına çağrıda bulunmaktadır.

Ömer Erdoğan

Gizem Esen

Beyza Ölçer

13.09.2024

Call for Bids for the Creation of 3D City Models

The General Directorate of the Land Registry and Cadaster published a Call for Proposal in the Official Gazette dated 27 August 2024 seeking qualified bidders for the “Creation of 3D City Models” under the Green and Sustainable Development for Land Management Infrastructure Project.

Ömer Erdoğan

Gizem Esen

Beyza Ölçer

12.09.2024

Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmelikte Değişiklik

26 Temmuz 2024 tarihli ve 32613 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren değişiklikler ile Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmelik’te devre mülk hakkı kurulan konutların turizm amaçlı kısa süreli kiralanmasına ilişkin önemli değişiklikler yapılmıştır.

Ömer Erdoğan

Gizem Esen

31.07.2024

Amendment to the Regulation on Rental Activities of Residential Properties for Tourism Purposes

With the amendments entered into force by publication in the Official Gazette dated 26 July 2024 and numbered 32613, significant amendments were made to the Regulation on Rental Activities of Residential Properties for Tourism Purposes regarding short-term rental of residences with time-share rights for tourism purposes.

Ömer Erdoğan

Gizem Esen

30.07.2024

Amendment to the Communiqué on Principles Regarding Real Estate Investment Funds

The Communiqué on Principles Regarding Real Estate Investment Funds (III-52.3) (“Communiqué”) regulates the establishment and operating principles of real estate investment funds (“REIFs”), issuance of participation shares and investor disclosures.

Ömer Erdoğan

Gizem Esen

29.07.2024

Gayrimenkul Yatırım Fonlarına İlişkin Esaslar Tebliği Değişikliği

Gayrimenkul Yatırım Fonlarına İlişkin Esaslar Tebliği (III-52.3), gayrimenkul yatırım fonlarının kuruluşu, faaliyet esasları, katılma paylarının ihracı ve yatırımcıların bilgilendirilmesine ilişkin düzenlemeler içermektedir.

Ömer Erdoğan

Gizem Esen

26.07.2024

Insights on Rental Disputes June - 2024

Overview of Rental Disputes in Dubai: Questions & Answers

18.07.2024

Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelik Değişikliği

11 Mayıs 2024 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan 8447 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelik’te önemli değişiklikler yapılmıştır.

Ömer Erdoğan

Gizem Esen

17.07.2024

Amendment to the Regulation on the Qualifications of Tourism Facilities

Significant amendments have been made to the Regulation on the Qualifications of Tourism Facilities (“Regulation”) in Presidential Decision number 8447 and published in the Official Gazette on 11 May 2024.

Ömer Erdoğan

Gizem Esen

16.07.2024

TKGM 2024-4 Sayılı Genelgesi Açıklandı

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (“TKGM”) 13 Nisan 2024 tarihli ve 2024-4 sayılı Genelge’yi kamuoyuna duyurmuştur. Genelge ile 1 Şubat 2024 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelik Hakkında Kılavuz da kamuya açıklanmıştır.

Ömer Erdoğan

Gizem Esen

26.06.2024

Short Selling Ban Extended

BRSA Updates the Limit for Credit Rating

Kalkınma ve Yatırım Bankalarının Fon Temini Süreçlerine İlişkin Yeni Yönetmelik

Türk Parasının Değerini Koruma Mevzuatındaki Değişiklikler

İhracat Destekleri Hakkında Değişiklik Yapılmasına Dair Karar Yayımlandı

Türk Parası Kıymetini Koruma Mevzuatında Güncel Değişiklikler

Two-minute Recap of Competition Law Matters in Türkiye - March 2025

Newsletter No.20 | Competition Market Overview

Two-minute Recap of Competition Law Matters Around the Globe - March 2025

Construction Law Wrap Up 2024

Construction Arbitration: Türkiye - Part 4

Construction Arbitration: Türkiye - Part 3

Protection of Personal Data and Data Subject Rights in the Context of Artificial Intelligence Technologies

The Cybersecurity Law No 7545

KVKK Data Transactions Guideline

Somutlaştırma Yükü

The ICC 2024 Preliminary Statistics

Anayasa Mahkemesi, İstinaf ve Temyize İlişkin Parasal Sınırların Uygulanmasında Dava Tarihinin Esas Alınması Gerektiğine Hükmetti

Uzaktan İletişim Araçları Yoluyla Piyasaya Arz Edilen Ürünlerin Piyasa Gözetimi ve Denetimi Yönetmeliği Yürürlüğe Girdi

New Era for E-marketplaces and E-sellers-providers in Turkey (Updated 28 March 25)

E-Ticaret Mevzuatında Meydana Gelen Gelişmeler (18.03.2025)

Elektrik Piyasasında Toplayıcılık Yönetmeliği Ne Getiriyor?

Kamuda Enerji Performans Sözleşmesi Uygulaması

Ulusal Taşıt Tanıma Sistemi Uygulama Genel Tebliği Hakkında Bilgilendirme

İklim Kanunu Teklifi TBMM Çevre Komisyonu'nda Kabul Edildi

Türkiye Sürdürülebilirlik Raporlama Standartları Uygulama Kapsamında Değişiklikler Yapıldı

Amendments to Türkiye Sustainability Reporting Standards

Dijital Cüzdan ve BKM API Geçitine Uyum Süreleri Uzatıldı. Hesap Hizmeti Sağlayıcısı Tanımı Daraltıldı.

Kripto Varlıklara İlişkin Beklenen İkincil Düzenlemeler Yayımlandı!

Expected Secondary Regulations on Crypto Assets Published!

Sigorta Şirketlerinin Sermaye Yükümlülükleri ve Mali Bünyelerinin Zayıflaması Halleri

Insurance Litigation 2025 in Turkey

Capital Obligations of Insurance Companies and Circumstances of Financial Weakening

Arbitration in Turkish Trademark Law: A Viable Option or Limited Tool?

Parallel Trade and Its Legal Framework in Turkey

Sale of Counterfeit Products on Online Sales Platforms and Legal Liability of Platforms

A New Era in Federal Sentencing: Updates to the Guidelines and the Elimination of Departures

Navigating New Compliance Challenges for Financial Institutions and Payment Processors: The U.S. Treasury’s Enhanced Terrorist Finance Tracking Program

The BR International Trade Report: April 2025

Employment Law Newsletter I January-February-March 2025

Yabancılık Unsuru Taşıyan İş Sözleşmelerinde Hukuk Seçimi Anayasa’ya Aykırı Bulundu

SGK 2025/8 Sayılı Genelgesi ile İşten Çıkış Kodlarının Düzeltilmesine İlişkin Yeni Esaslar

Orphan Drugs: A Hope for Rare Diseases and Global Access Frameworks

Protection of Personal Data in Clinical Research from the Perspective of Turkish Personal Data Protection Law and GDPR

Regulation on the Independent Practice of Healthcare Professionals in Force: Supervision Procedures Defined

Advertising Board Takes Firm Action: Combating Counterfeit Goods and Deceptive Ads

Advertising Alcohol on Social Media

Updates on the Ban Regarding Foreign Currency Payment in Movable Sale Contracts

M&A Essentials: A Practical Guide for Buyer, Seller, and Advisors

Legal Due Diligence in M&A Deals: Key Areas and Compliance Focus

The Power of Disclosure: How Disclosure Letters Shape Liability in M&A Transactions

Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri: Arsa Sahibinin Hak ve Yükümlülükleri

Construction Contract: Rights and Obligations of the Landowner

Kentsel Dönüşümde Mülkiyet Hakkı İhlalleri

İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yolu İle İlamsız ve İlamlı İcra Takip Türleri ve İpotek Kat İhtarnamesi: Hukuki ve Uygulamalı Analiz

İcra ve İflas Kanunu Uyarınca Yapılacak Satışların İlanlarına İlişkin Parasal Limitlerin Güncellenmesi Hakkında Tebliğ Yayımlandı

Communiqué on the Update of Monetary Limits for Announcements of Sales to Be Made Under the Enforcement and Bankruptcy Law is Published

Startup Investments: A Handbook for Investors and Entrepreneurs

TEKMER (Teknoloji Geliştirme Merkezi) Nasıl Kurulur ve Girişimcilere Hangi Destekleri Sunar?

Ters Hak Ediş (Reverse Vesting) Nedir?

Pillar One – Amount B will not Apply to Transactions of Distributors, Sales Agents and Commissioners Operating in Türkiye

9487 Sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile Gelir Vergisi Kanunu Geçici 67. Maddesi Kapsamında Değişiklikler

Amendments Enacted Under Presidential Decree No. 9487 within the Scope of Provisional Article 67 of the Income Tax Law

Yapay Zekada Ön Yargı: Riskler ve Çözüm Yolları

Bias in Artificial Intelligence: Risks and Solutions

Türkiye’de Bir İlk: Siber Güvenlik Kanunu Yayımlandı

Liability Regulations in Cargo Damage During Sea Transport: A Comparative Analysis of Turkish and English Maritime Law

Regulation on Pilotage and Towage Services Published

Limanlar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik Yayımlandı

İç Soruşturmadan İş Akdi Feshine

From Internal Investigation to Prosecution in Türkiye: Part 2 – Legal Remedies Against Employee & Third-Party Fraud Under Turkish Law

İnsana Değen Yönetişim

Insights Real Estate

Acar & Ergönen Attorney Partnership

CONTACTS

Aslan & Tok Attorney Partnership

CONTACTS

Gen Temizer

CONTACTS

Ozay Law Firm